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中关村IT卖场今年将完成商场化改造

2012-03-09 11:40 阿song 文章来源:北京商报 浏览次数:627 我要评论(4)

[导读]  传统IT卖场行业面临着发展的危机,整个行业的发展亟待调整转型,中关村的商场化的改造无疑给了河南科技市场众多IT卖场行业一个新的选择和方向,走向新的飞跃。
  日前在中关村走访时获悉,目前,包括海龙、鼎好等各大电子卖场的改造已全面展开,并将于今年底前全面完成。改造完毕后的中关村电子卖场将告别“拉客宰客”的历史,海龙电子城由于营业面积最小,有望成为率先实现“统一收银,统一管理”的透明消费卖场。

  电子卖场升级正加速
  历时1个多月的改造,海龙电子城五层市场已于今年1月1日正式对外试营业。记者在该层看到,以前200多个柜位目前已调整为30多个品牌形象店,惠普金牌服务中心、松下金牌客服中心等诸多知名商户已经进驻。
  五层改造完毕后,海龙四层也没有停下整改的脚步。记者发现,这里的商铺已大部分撤离,卖场区域靠近北面的一侧已经被装修隔断隔开。据了解,四层北区在3月底装修完毕后,将变为DIY配件自选区。整个海龙电子城的调整预计将在今年之内完成。
  记者在鼎好电子城看到,部分楼层已经开始整体装修。在政府的扶持下,创新工场、国美商城、国际技术转移中心以及清华科技园也开始入驻鼎好电子城。在各大卖场中,只有科贸电子卖场未有明显变化,由于传闻租金上涨,已有部分小企业撤走。
  租金飞涨传闻不属实
  近日有传闻说,在中关村电子卖场调整过程中,出现了大幅度的租金上涨,有卖场的租金“从10多元每平方米涨到了30元每平方米”。但记者在采访中却发现,租金飞涨传闻并不属实。
  北京佳创伟业科技发展有限公司总经理马钢告诉记者,他在中关村经营了10年DIY业务,代理华硕、文佳等品牌,算是中关村的“ 老商户”,从最初的7平方米小柜台,发展到现在仅经营面积就有100多平方米的精品DIY店。“3年来,海龙的租金基本持平。”他说。
  另据记者了解,目前,海龙八层以上的写字间租金大约为4元/平方米。这个租金价格在中关村西区属于中等偏下的水平,而鼎好的租金水平也与去年基本持平。
  在调整的过程中,以前熙熙攘攘的各大卖场也开始变得井然有序。记者在海龙写字间一层电梯口发现,以前等10分钟也不见得能挤上去的电梯,现在两分钟后就到达了11层。在该层入驻的创新工场孵化的点心首席运营官黄庄告诉记者,中关村电子卖场的改造也给很多科技企业提供了入驻的条件。
  商场化格局初露端倪
  业内人士指出,整个中关村电子卖场的变化与政府的推动密不可分。近年来,中关村电子卖场存在的黑导购、强买强卖、偷税漏税等诸多问题,一直被社会广为诟病。政府也希望一改中关村日趋式微的品牌形象,提升高科技知名度。
  中关村电子产品商会会长鲁瑞清认为,IT卖场行业面临发展的危机,行业发展进入调整期。终端渠道竞争加剧对卖场渠道地位产生冲击,诚信危机、自身发展短板出现等影响行业健康发展,造成卖场行业的竞争力不断下降,行业自身急需调整和改进。
  记者发现,中关村电子卖场在升级设计规划中,充分采取了商场化布局,摈弃柜台式格局。海龙电子城更是在2005年就率先在卖场推行统一收银。当时,商户不理解,推行困难重重,进展缓慢。据介绍,海龙电子城调整后将全面实现统一收银,有关专家表示,海龙电子城由于营业面积最小,再加上在卖场内全面推行“统一经营布局、统一收银管理、统一店员管理、统一信息平台”等管理模式变革,将有望成为率先实现透明消费的卖场。
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